Nowy kompleks handlowo-usługowy w Sośnicy? Inwestor czeka na decyzję

Na nieużytkach w gliwickiej Sośnicy może powstać nowy kompleks usługowo-handlowy z elementami drobnej wytwórczości. Spółka WLH złożyła już wniosek o pozwolenie na budowę czterech budynków - jednego usługowego oraz trzech o funkcjach mieszanych.

Lokalizacja inwestycji

Planowana inwestycja miałaby powstać w sąsiedztwie parku handlowego przy ul. Wielickiej oraz w pobliżu zabudowy mieszkaniowej, pomiędzy ulicami Odrowążów, Bieszczadzką i Karpacką a autostradą A1. Obecnie teren ten jest częściowo porośnięty drzewami i nieuporządkowaną roślinnością.

To miejsce nie po raz pierwszy budzi emocje - w połowie 2024 roku głośno zrobiło się o postępowaniu środowiskowym, które poprzedziło obecny etap procedur. Wówczas profil społeczny „Ratujmy Lipy” sugerował, że teren lepiej przeznaczyć na park.

Decyzja środowiskowa i konsultacje

W październiku ubiegłego roku wydano decyzję o środowiskowych uwarunkowaniach. Oceniono wtedy wpływ przedsięwzięcia na otoczenie i umożliwiono udział mieszkańców w procedurze. Jak informuje Mariusz Kopeć, rzecznik Urzędu Miejskiego, w wyznaczonym terminie nie wpłynęły żadne uwagi, wnioski ani zastrzeżenia.

Jednocześnie podkreślono, że nie wydano jeszcze zgody na usunięcie zieleni. Postępowanie w tej sprawie wciąż trwa, a pytanie o liczbę drzew przeznaczonych do wycinki pozostaje otwarte.

Przeznaczenie terenu

Działki, na których miałby powstać kompleks, znajdują się w użytkowaniu wieczystym osoby fizycznej i należą do Skarbu Państwa. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego teren oznaczono jako 02 Un, co oznacza przeznaczenie pod usługi i drobną wytwórczość, z możliwością uzupełnienia o zabudowę mieszkaniową.

Co dokładnie powstanie?

Wniosek spółki WLH obejmuje budowę budynku usługowego „A” oraz trzech obiektów „B”, „C” i „D” o funkcjach usługowych, handlowych i związanych z drobną wytwórczością. Zakres inwestycji przewiduje także rozbiórkę istniejących obiektów oraz realizację niezbędnej infrastruktury - socjalno-biurowej, technicznej i komunikacyjnej, w tym zespołów parkingów.

Co dalej?

Dokumentacja została złożona 31 lipca i obecnie oczekuje na rozpatrzenie. Jeżeli inwestor uzyska wymagane pozwolenia, teren nieużytków w Sośnicy może wkrótce przeobrazić się w nowoczesny kompleks komercyjny.