Na południe od Kozielskiej powstaje nowe osiedle. Urbanizacja tej części Gliwic staje się faktem

Gliwice rozrastają się w kierunku południowym. Na terenach położonych przy ulicy Kozielskiej, w obrębie Starych Gliwic, rozpoczęła się realizacja nowej inwestycji mieszkaniowej. Deweloper, spółka C.F. Real Estate z siedzibą w Gliwicach, już w listopadzie ubiegłego roku złożył pierwszy wniosek o pozwolenie na budowę. Wiosną 2025 roku uzyskał zgodę na realizację pierwszego etapu prac, a w lipcu - także na drugi. Nowe domy szeregowe to zaledwie początek zmian, jakie czekają ten rejon miasta.

Trzy budynki i siedem domów w pierwszym etapie

Inwestycja obejmuje działki oznaczone numerami 829/116, 829/117, 829/118 oraz 829/119. Projekt zakłada budowę siedmiu domów jednorodzinnych w zabudowie szeregowej z wbudowanymi garażami oraz zagospodarowaniem terenu. Już w kwietniu br. deweloper otrzymał decyzję pozytywną dla pierwszego wniosku, a w maju złożył kolejny - dotyczący drugiego etapu budowy. W lipcu uzyskał kolejne pozwolenie, co oznacza, że inwestycja może być prowadzona bez przeszkód.

Teren znajduje się na południe od ulicy Kozielskiej, w bezpośrednim sąsiedztwie gruntowej drogi będącej przedłużeniem ulicy Chemicznej. To obszar, który jeszcze do niedawna pozostawał niemal w całości zielony, wykorzystywany głównie jako przestrzeń spacerowo-rowerowa i rolnicza. Teraz powoli przekształca się w nową dzielnicę mieszkaniową.

Plany zagospodarowania wskazują kierunek rozwoju

Zmiany, które właśnie się rozpoczęły, były zapowiadane od co najmniej początku 2024 roku. Wówczas miasto ogłosiło przetarg na analizę natężenia ruchu w rejonie Kozielska - Okulickiego - Andersa oraz na rondzie im. gen. Andersa. To był jasny sygnał, że urzędnicy przygotowują się do rozwoju urbanistycznego tej części miasta. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego już wcześniej wyznaczył tereny między Kozielską a Ostropą jako obszar przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową i usługową.

Wzdłuż istniejącej gruntowej drogi pojawiły się oznaczenia na drzewach. To efekt inwentaryzacji roślinności przeprowadzonej przez inwestora, której celem było zaktualizowanie dokumentacji geodezyjnej. Prace te stanowią element przygotowania do realizacji całego założenia urbanistycznego - nie tylko samego osiedla, ale także infrastruktury drogowej.

Ulica „bez nazwy” zyska nowe znaczenie

Przedłużenie ulicy Chemicznej, dziś jeszcze traktowane jako nieutwardzona droga lokalna, w przyszłości stanie się pełnoprawną ulicą osiedlową. W planach jest nie tylko jej utwardzenie i uzbrojenie w media, ale również dalsze przedłużenie - aż do planowanej obwodnicy Ostropy i dalej, w stronę ulicy Południowej oraz terenów usługowo-produkcyjnych przy Daszyńskiego. Tym samym obszar, który przez lata pozostawał na obrzeżach miejskiej infrastruktury, wkrótce zyska nowe funkcje i znaczenie.

Wzdłuż dzisiejszej gruntówki, po stronie ogrodów działkowych, możliwa będzie budowa większego osiedla - złożonego zarówno z budynków jedno-, jak i wielorodzinnych. Bezpośrednio przy samej Kozielskiej przewidziano tereny pod zabudowę usługowo-produkcyjną.

Gliwice rozrastają się na południe

Wszystko wskazuje na to, że spacerowy charakter tej części Gliwic bezpowrotnie się zmieni. Miejsca, które dotąd służyły przede wszystkim rekreacji, zostaną zagospodarowane pod nowe osiedla i układ drogowy. Choć dla niektórych mieszkańców może to oznaczać utratę cichej, zielonej przestrzeni, dla miasta to logiczny krok w rozwoju. Urbanizacja terenów położonych na południe od Kozielskiej była tylko kwestią czasu - a teraz ten czas nadszedł.