Gliwice w budowie: nowe osiedla i biurowce na horyzoncie

Na mapie Gliwic szykują się kolejne zmiany urbanistyczne. W ostatnich tygodniach wpłynęło kilka nowych wniosków o pozwolenia na budowę, które mogą zaowocować powstaniem osiedli domów jednorodzinnych, budynków wielorodzinnych i biurowców w różnych częściach miasta. Jednym z bardziej zaawansowanych planów jest projekt osiedla domów jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej, które miałoby powstać na tyłach marketu Leroy Merlin, w rejonie ulicy Kozielskiej. Inwestycję planuje firma HADEX Development 2, a na działkach nr 111, 106, 107, 1163/3 i 1163/4 przewidziano budowę 20 budynków dwulokalowych, wraz z pełną infrastrukturą techniczną.

Inna inwestycja jednorodzinna planowana jest w dzielnicy Żerniki, w rejonie ulic Grodeckiego i Tony’ego Halika. Spółka ESTATES złożyła wniosek o pozwolenie na budowę 13 budynków dwulokalowych w zabudowie szeregowej, które miałyby powstać na działkach nr 432/6, 432/7, 433/8, 433/9 i 433/10.

Zabudowa wielorodzinna przy ul. Witkiewicza i Jagiellońskiej

W centrum miasta również planowane są nowe inwestycje mieszkaniowe. Przy ulicy Witkiewicza 12, w pobliżu skrzyżowania z ulicą Opolską, może powstać nowy budynek wielorodzinny z garażem podziemnym i infrastrukturą towarzyszącą. Projekt dotyczy działek nr 457, 474 i 475, w obrębie Zatorza. Wnioskodawcą jest gliwicka spółka P.A. NOVA, a wniosek jest obecnie w trakcie rozpatrywania.

Na terenie poprzemysłowym, w rejonie dawnej Huty 1 Maja, również planowane są nowe zabudowy. Na działkach nr 300/2 i 300/3 przy ulicy Jagiellońskiej firma Opal30 zamierza wybudować budynek mieszkalny wielorodzinny z infrastrukturą towarzyszącą. Postępowanie administracyjne jest w toku - inwestor został wezwany do uzupełnienia dokumentacji. Niezależnie od tego, w tej samej okolicy, spółka DOM100 złożyła wniosek na realizację budynku mieszkalno-usługowego z garażem podziemnym, jednostanowiskowym garażem w parterze oraz infrastrukturą techniczną. Inwestycja dotyczy działek nr 294, 298, 428 i 293. Wniosek został złożony jeszcze pod koniec 2023 roku, jednak do tej pory nie zapadła decyzja w sprawie pozwolenia.

Biurowce blisko DL Prime i nowe funkcje terenów po hucie

Warto również zwrócić uwagę na zmiany w sąsiedztwie kompleksu DL Prime, który powstał na części terenów po Hucie 1 Maja. Tereny pomiędzy torami kolejowymi a ulicami Piwną, Jagiellońską i Szarą wciąż oferują potencjał inwestycyjny, co potwierdzają kolejne złożone wnioski.

Spółka Maksimum sp. z o.o. Holding S.K.A. planuje realizację biurowca z funkcją usługową i garażem podziemnym przy ulicy Szarej, na działkach nr 317/1 i 317/3. Będzie to obiekt z pełną infrastrukturą techniczną, który uzupełni zabudowę biznesową tego rejonu miasta.

Nowe kierunki rozwoju urbanistycznego Gliwic

Obraz miasta stale się zmienia - nie tylko w ścisłym centrum, ale też na obrzeżach i terenach poprzemysłowych. Nowe osiedla i biurowce to odpowiedź na rosnące potrzeby mieszkaniowe i gospodarcze Gliwic. Choć wiele z wymienionych inwestycji znajduje się dopiero na etapie formalnym, wnioski składane przez deweloperów pokazują, że zainteresowanie rynkiem budowlanym w mieście nie słabnie.

Jeśli wszystkie projekty otrzymają pozytywną decyzję administracyjną, najbliższe lata mogą przynieść znaczące zmiany w strukturze urbanistycznej Gliwic - od rozbudowy dzielnic mieszkaniowych po nowe przestrzenie biznesowe.